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目前,我国不动产登记部门多达十几个,且每个部门都有自己的法律体系,导致资料分散、重复登记,造成了严重的资源浪费,且严重影响市场交易的秩序和效率,不利于税收管理和政策落实,极大的增加了社会负担。

从不动产的自然属性上看,建立不动产统一登记制度符合不动产的自然属性;从国家行为来看,建立不动产统一登记制度符合国际通常做法;从历史上看,建立不动产统一登记制度符合我国传统;从当事人角度看,建立不动产统一登记制度便民、顺应民心;从登记机构的角度看,建立不动产统一登记制度,不仅可以提高登记效率、降低登记成本,节省国家登记的人、资源成本,而且可以克服分别登记所造成的各种弊端。

《中华人民共和国物权法》第十条规定:国家对不动产实施统一登记制度。20133月,国务院机构改革和职能转变方案任务分工通知公布,根据通知要求,2014年,国家将出台不动产登记条例,并实施信息网络实名登记制度。

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鱼鳞图不动产统一登记解决方案秉承一张图的管理思想,通过基于地理信息系统的产权产籍数据库平台,将集体土地所有权集体建设用地使用权土地承包经营权房屋所有权等权属信息与空间地理信息关联与集成。鱼鳞图提供不动产统一登记的解决方案,最终实现对确权数据的统一管理和信息平台的统一运用。

一张图成果可广泛应用于农村土地管理、城乡建设用地增减挂钩、区域路网规划、土地登记、土地供应、土地报批、土地征收、土地附着物管理、土地监督与执法等多个方面,并实现各部门对数据的分建共享